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Repräsentativer Bungalow mit Parkgrundstück

42389 Wuppertal (Langerfeld) 42389 Wuppertal (Langerfeld) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
1.110.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
11.275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.110.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
11.275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2n5qz44
Referenznummer: W-01ZS0P

Bungalow
Baujahr: 1967

Bezug: bezugsfrei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 181,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 25.07.2014 bis 25.07.2024
Stromverbrauch ermitteln

Im Jahr 2008 wurde diese äußerst großzügige Villa sehr hochwertig und modern umgebaut und saniert. Sie bietet Privatsphäre durch das nahezu uneinsehbare Grundstück und einen hohen Sicherheitsstandard durch eine Alarmanlage und Kameraüberwachung. Der parkähnliche Garten mit altem Baubestand grenzt an ein Waldgebiet und offeriert viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnetage lässt sich in drei Bereiche gliedern: in den repräsentativen und großzügigen Empfangs- und Wohnbereich mit offener Küche, Kaminzimmer und Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse, in den Schlaftrakt mit Masterschlafzimmer, Bad-en-suite und Sauna, zwei Kinderzimmern, Kinderbad und zwei Toiletten sowie in die an das Kaminzimmer angrenzende Gästewohnung mit separatem Eingang, Terrasse, zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Untergeschoss bietet einen Fitnessbereich und direkten Zugang zu drei Garagen. Weitere Flächen werden als Hauswirtschaftsräume oder Lager genutzt.
Weitere Highlights in Stichpunkten:
- Bodenbeläge in Stein oder Parkett
- Hochwertige Schreiner-Einbauten
- offene Kamine im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Modernes Masterbad mit angrenzender Sauna, WC separat
- Fußbodenheizung im Master- und Kinderbad und in der Gästewohnung
- hochwertige Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Elektroinstallation mit Bussystem
- Fenster mit elektrischen Rollladen

Das Anwesen befindet sich im Osten von Wuppertal. Nach ca. fünf Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 über die Anschlußstelle Wuppertal-Langerfeld. Das Einzugsgebiet dieser repräsentativen Villa erstreckt sich mit einer maximalen Fahrzeit von ca. 30 Minuten auf den Großraum Wuppertal, Bochum, Dortmund, Hagen, Bergisches Land bis Leverkusen. Die Fahrzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 40 Minuten mit dem PKW.
Der Stadtteil Langerfeld bietet eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Fünf Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Gesamtschulen, zwei Kindertagesstätten sowie einige Kindergärten sind ebenfalls in Langerfeld vorhanden. Die renommierte Herderschule und die Bergische Universität sind in Wuppertal ansässig.
Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- bis Zweifamilienhausbebauung.

Hinweis zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1967, Baujahr
Wärmeerzeuger: 2008, Energieeffizienzklasse: F.

Wuppertal (Langerfeld)
(3,7)
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