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großzügiges Fachwerkhaus in der Nähe der Elbe

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Garten, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
9.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
120.000 € 
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266 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
9.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

Online-ID: 2m44l4a
Referenznummer: 4635

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1866

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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großzügiges Fachwerkhaus in der Nähe der Elbe

Massivbau, Betonpfanneneindeckung, Geschossdecke und Innenwände isoliert, Iso-Fenster (doppelt und dreifach), Einbauküche, Gaszentralheizung (1999), Kachelofen, pflegeleichter Garten, Scheune (Dezember 2018 umfangreich in Stand gesetzt), Doppelgarage, Carport im Fachwerkstall. Fliesen- und Laminatböden, Kleinkläranlage auf vollbiologischem Stand (2012), Teilkeller

Zusätzliche Ausstattung: große Scheune mit Stallungen

Das ca. 1866 gebaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren laufend renoviert und teilweise saniert. Dieses Objekt eignet sich wunderbar als Kapitalanlage. In den Jahren 1993 und 2009 wurden die meisten Erneuerungen (Sanitär, Heizung, Elektrik) erneuert. Die Kleinkläranlage wurde im Jahre 2012 erneuert. Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Das Fachwerkhaus wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, aktuell sind alle vermietet.
Wohnung 1 (EG) ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Wannenbad (1999), Küche und 2 Schlafzimmern
Wohnung 2 (EG) ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Kachelofen, Wannenbad, Küche und Schlafzimmer
Wohnung 3 (DG) waren ursprünglich 2 Wohnungen baugleich zum Erdgeschoss vorhanden, welche zu einer Wohnung zusammengefasst worden ist. Hier finden Sie Flur, Küche, Duschbad, Durchgangswohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangs- und ein weiteres Schlafzimmer. Über den separaten Eingang finden Sie Flur, Duschbad, 2 Durchgangszimmer (ehemalige Küche, Kamin in einem Zimmer) und ein Schlafzimmer. Diese befinden sich aktuell im Rohbauzustand.
Die Fachwerkscheune auf dem Grundstück, sowie das Nebengebäude mit den ehemaligen Stallungen bieten weiterhin reichlich Platz. Für die Autos stehen 2 Garagen und weitere Plätze in der Scheune zur Verfügung. Das Grundstück ist mit Bäumen und Büschen pflegeleicht angelegt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 866,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2009

Aulosen mit ca, 220 Einwohnern liegt in der Gemeinde Aland im Landkreis Stendal. Die Elbe, sowie den Luftkurort Gartow erreichen Sie nach wenigen Autominuten. Genießen Sie Erholung in Gartow mit dem Gartower See und diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Gartower Schloss. Ebenfalls in Gartow finden Sie Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Mit der Fähre gelangen Sie nach Brandenburg, über die Bahnverbindung in Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg.

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