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Attraktive Ladenfläche Neubau-Erstbezug Innovativ, repräsentativ, nachhaltig!

69126 Heidelberg (Südstadt), Römerstraße 115 69126 Heidelberg (Südstadt), Römerstraße 115 Zur Karte
Personenaufzug, Neubau
4.440 € 
Nettomiete zzgl. NK
222 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
4.440 €
Nebenkosten
2,98 €

Online-ID: 2lpbx4t
Referenznummer: 12 (1/12)

Verkaufsfläche
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss


Auf dem Gelände des Mark Twain Village, in der neuen Mitte der Heidelberger Südstadt, wurde ein Dienstleistungszentrum errichtet. Der drei- und viergeschossige Baukörper mit Tiefgarage ist auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück entstanden.
Das dritte und vierte Obergeschoss ist jeweils für Praxis- und Büroflächen vorgesehen; ein Orthopäde, ein Zahnarzt sowie ein Wundversorgungszentrum sind bereits vor Ort. Von den Gewerbeflächen sind noch Einheiten von ca. 90 m² bis ca. 400 m² verfügbar.
Die Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 89 m² bis maximal ca. 406 m² (Brutto-Mietfläche, ohne Zwischenwände).
Tiefgaragen-Stellplätze auf Anfrage!

- große, teilweise zu öffnende Fensterelemente mit Dreifachverglasung
- Generalschließanlage mit PZ-Schließung
- TV-, Internet-, Telefonanbindung über die Firma WTC (Wohnen und Telekommunikation), zukünftig PYUR (www.pyur.com), drittgrößter Kabelnetzbetreiber in Deutschland
- Brüstungskanäle für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikations-verkabelung (Homeway-System)
- Hybridkabel, CAT-7-Qualität für 10 GB - Übertragung
- Behinderten WC´s (nach Vorgabe Planer oder Behörde)
- Barrierefreie Erschließung über drei Personenaufzüge

Raummiete: € 20,00 zzgl. 19 % USt./m²/Monat,
Miete Pkw-Stellplatz: € 60,00 zzgl. 19 % USt/Monat

Nettokaltmiete: 4.440,00 EUR

Lage

Römerstraße 115
69126 Heidelberg (Südstadt)

Umzugskosten berechnen

Zentrale Lage inmitten des Konversionsgebietes der Heidelberger Südstadt, mit besten Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr, als auch kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof (ca. 2,3 km) sowie zum Autobahnanschluss Heidelberg-Mitte/Autobahn A5 (ca. 3 km). Die Entfernung zur Innenstadt (Bismarckplatz) beträgt ca. 3,4 km.

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