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15 Senioren-Wohnungen, vollvermietet, Neubau 2016 Landkreis Uelzen/Niedersachsen Anlageobjekt (0209)

29525 Landkreis Uelzen 29525 Landkreis Uelzen Zur Karte
1.250.000 € 
Kaufpreis
770 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
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Zimmer
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Online-ID: 2hqyb4v
Referenznummer: JzF0209

Baujahr: 2016

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 43,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 31.12.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

7 Stellplätze

Verkauft wird ein Paket von 15 vermieteten Seniorenwohnungen.
Die Senioreneinrichtung wurde 2016 auf einem insgesamt ca. 4.000 qm Grundstück mit insgesamt 30 Wohnungen in hochwertiger Niedrigenergie-Bauweise errichtet.
Die Eröffnung der Einrichtung erfolgte im Frühjahr 2017.
Es werden 15 vermietete Wohnungen im Paket verkauft, davon sind

> 13 Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche mit Terrasse / Balkon
> 2 Wohnungen mit ca. 60 qm Wohnfläche mit Terrasse / Balkon

Zum Verkaufsangebot gehört ein 50%-Anteil der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes und des Baugrundstücks der Einrichtung.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem behindertengerechten Bad mit Dusche und WC, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum zugeordnet. Das zweigeschossige Gebäude ist mit einem Aufzug, und einem Speiseraum, der auch für private Gelegenheiten angemietet werden kann, ausgestattet.
Die Bewohner/Mieter haben die Möglichkeit, durch den Betreiber der Einrichtung entsprechend ihren Wünschen und Erfordernissen Wahlleistungen für Pflege und/oder Speiseversorgung in Anspruch zu nehmen.

Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich auf dem Grundstück. In einem Nebengebäude sind Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder der Bewohner untergebracht.
Die Wohnungen sind alle vollvermietet. Für das Objekt besteht eine umfangreiche Warteliste von Mietinteressenten. Die bestehenden Verträge für Betrieb-, Vermietung-, Finanzierung sind zu übernehmen.

Aus Gründen der Diskretion sind im Exposé keine Originalfotos verwendet.
Wir bitten um Verständnis.

Anlageobjekt - seltene Gelegenheit - Neubau eröffnet 2017
-Paketverkauf -
Landkreis Uelzen

> 15 vermiete Seniorenwohnungen, jeweils mit Terrasse oder Balkon
> davon:
> 13 Wohnungen à 50 qm,
> 2 Wohnungen à 60 qm)
> ca. 770 qm Wohnfläche von 15 Wohnungen
> ca. 480 qm Anteil an Gemeinschaftsflächen
> ca. 2.000 qm Anteil am Grundstück
> ca. 7 Parkplätze Anteil von 15 Stellplätzen insgesamt
> Erweiterungsbau möglich
> 64.680 € NK Jahresmiete

Betreibervertrag/Unterhaltungsvertrag vorhanden
Bestandsfinanzierung/Betreibervertrag/Unterhaltungsvertrag sind zu übernehmen.

Aus Gründen der Diskretion wurden im Exposé keine Originalfotos verwendet. Wir bitten um Verständnis.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe

> Ihres Vor- und Nachnamens,
> Ihrer Anschrift,
> Ihrer Telefonnummer
> Ihrer E-Mail-Adresse

bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer internen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Ihr
Jörg zum Felde
Mehr zu uns und auch mir persönlich erfahren Sie hier: www.mueller-zum-felde.de

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 770,00 m², 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im Kreis Uelzen in Niedersachsen mit ca. 6.000 Einwohnern, in ruhiger, dennoch zentraler Ortslage.
Der Ort verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Nahversorgern.
Es bestehen beste Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus / Schiene und Straßen.

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