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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage von Werdohl

58791 Werdohl 58791 Werdohl Zur Karte
272.000 € 
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
272.000 €

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt) und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2hgu449
Referenznummer: 23

Mehrfamilienhaus

Bezug: nach Vereinbarung

Sie suchen eine Immobilie im Zentrum von Werdohl ? Eine Immobilie als Anlageobjekt ? Eine Immobilie mit Potential ?
Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Objekt bietet alles was ein Anlageobjekt braucht.
Eine gute Lage, Ladenlokale und mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen.

Die Immobilie bietet zwei Ladenlokale im Erdgeschoss. Ein Ladenlokal ist mit einem Frisörsalon vermietet und hat einen ebenerdigen Eingang sowie ca. 70 m² Fläche. Das zweite Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 61 m². Beide Ladenlokale haben große, bodentiefe Schaufenster die über die gesamte Breite der Verkaufsfläche gehen.

Über ein zentral angeordnetes Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie zum Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine 4 Zimmerwohnung mit Loggia und ca. 102 m² Wohnfläche. Die Loggia ist überdacht und bietet somit die Möglichkeit auch bei Regen entspannt draussen zu sitzen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2- und eine 2,5 Zimmerwohnnung mit ca. 42 m² und 54 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 2 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist noch über einen Ausbau erweiterbar.
Alle Wohnungen haben große Holzfenster mit thermopaner Verglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über sparsame Gasetagenheizungen.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

Die Immobilie liegt im Zentrum von Werdohl, in einer 1a Lage. Sie befindet sich in einem von Fußgängern stark frequentierten Bereich der Fußgängerzone. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe in mehr als ausreichender Zahl vorhanden. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Werdohl
(3,9)
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