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+++Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Uelzen +++

29525 Uelzen, Gudesstraße 33 29525 Uelzen, Gudesstraße 33 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Personenaufzug, frei, Neubau
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,16 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,16 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Preis/m²
8,61 €
1 Stellplatz
40 €

2 Monatsmieten 1.500,00€

Online-ID: 2fuss42
Referenznummer: Nr. 4

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

Baujahr 2017

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 30.10.2019 bis 29.10.2029


Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des insgesamt 4-geschossigen Gebäudes.
Im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich ein Ladengeschäft und Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten. Im 2. OG, 3. OG sowie im DG sind jeweils 2 Wohnungen vorhanden, von denen derzeit 5 Wohnungen vermietet sind.
Stellplätze stehen in begrenztem Maße auf dem Grundstück zur Verfügung. Zu dieser Wohnung kann 1 PKW-Stellplatz hinzugemietet werden.
Im Innenhof ist ein Fahrradport mit 9 Stellplätzen vorhanden.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich im nach Norden gerichteten Gebäudeteil mit Blick in Richtung Mauerstraße und den Innenhof. Der geräumige Korridor führt links in den hellen Wohn- Kochbereich, der an den 20 qm großen Balkon grenzt. Das Bad und der Schlafbereich befinden sich im rechten Teil der Räumlichkeiten.

Offene Einbauküche in üblicher Ausstattung und mit Kochinsel
Bad mit ebenerdiger Dusche
Kunststofffenster Schallschutzklasse 3 in Richtung Mauerstraße

Sollten wir Ihr Interesse für diese Wohnungen geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Um die Bearbeitung zu erleichtern, geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten in Ihrer Anfrage an.

Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum, mögliche notwendige Änderungen und ggf. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Uelzen. Die Kreisstadt Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg; ein Anschluss zum Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) ist gegeben. Von der Gudesstraße 33 sind Sie fußläufig in rund 10 Minuten am Hundertwasser Bahnhof Uelzen, von dem eine gute Zuganbindung der Deutschen Bahn sowie der Metronom Eisenbahngesellschaft in Richtung Hamburg und Hannover genutzt werden kann. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Freizeitangebote wie Kino, Theater, das Schwimmbad mit Hallen- und auch Freibad, die Strecke zum Joggen entlang der Ilmenau, Restaurants und Cafés und auch Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im neu errichteten Marktcenter, sind schnell erreicht. Die in unmittelbarer Nähe angesiedelten Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen bieten eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus
findet in den anliegenden Marktstraßen mittwochs und samstags der Wochenmarkt (Vitalmarkt) statt, der eine Versorgung mit regionalen Lebensmitteln direkt vor der Haustür bietet.

Uelzen
(4,2)
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