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Repräsentatives Anlageobjekt mit Mehrfamilienhaus und gewerblichen Gebäuden im Zentrum

29525 Uelzen 29525 Uelzen Zur Karte
Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
635.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.949 m²
Grundstücksfl. (ca.)
635.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.949 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2dmcg4d
Referenznummer: 156

Baujahr: 1907

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1907
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 02.07.2008 bis 01.07.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das ansprechende, sehr gepflegte Gründerzeithaus wird von 3 Wohneinheiten genutzt. Beim ausdrucksvollen Stadthaus sind noch viele originale Elemente erhalten und geben dem Gebäude eine besondere charmante Stilnote. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die anderen sind vermietet. Auf dem Gelände finden Sie zwei weitere massive Gebäudekomplexe vor. In einem sind die gewerblichen Räume an ein gut gehendes Lebensmittelgeschäft verpachtet. Hierzu gehören noch Lagerräume, Büroräume, Garage und 10 PKW-Stellplätze.

Keller: Teilkeller.
Erdgeschoss: Flur. Küche, Bad, Gäste-WC, Doppelwohnzimmer, 3 weitere Räume.
I.OG: 4-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.
Dachgeschoss: Ausbaufähig.
Gewerbe: Halle mit 3 Nebenräume, zurzeit an ein gut gehendes Lebensmittelgeschäft (ca.500 qm) verpachtet. Ebenso die Büroräume (ca. 120 qm) mit Sanitärbereich. Für die Kunden stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. 6 Garagen, zusätzlich 3-Zimmerwohnung im Bürotrakt (ca.70 qm) modernisiert.

Im Zentrum der Hansestadt Uelzen am Rande der Lüneburger Heide. Der Hundertwasserbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunt in alle Himmelsrichtungen. Für Pendler gute Anbindung in die Städte Hamburg und Hannover.

Uelzen
(4,2)
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