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Individuelles ZFH - aufgeteilt in 2 ETW in stadtnaher Lage von Werdohl

58791 Werdohl 58791 Werdohl Zur Karte
Terrasse
235.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
775 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
775 m²
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Online-ID: 2qta34n
Referenznummer: 0-2004

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1951

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1951
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 144,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 26.10.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses hochwertige, solide Zwei-Familienhaus, aufgeteilt in Wohneigentum, wurde 1951 erbaut und 1976 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude um das Obergeschoss aufgestockt. Insgesamt finden Sie zwei separate Wohnungen vor:

Im Unter-/ und Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Hierzu gehören ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Diele und ein Flur sowie zwei Zimmer und Bad im Untergeschoss. Über einen großen Bar-Raum gelangen Sie in den Garten mit Terrassen, Gartenhaus, Grillplatz und einem Gartenteich.

Im Obergeschoss und Spitzboden steht Ihnen Wohnung Nr. 2 mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Flur sowie der ausgebaute Spitzboden mit zwei Zimmern zur Verfügung. Diese Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich Nutzfläche.

Ausstattung:
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2003. Die Fenster haben eine Thermopen-Verglasung. Die Elektro-Unterverteilung wurde erneuert. In der Wohnung Nr. 2 sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche Athomosphäre. Zudem wurde das Bad komplett saniert.

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein großes Carport.

Modernisierungs - und Renovierungsarbeiten wurden stetig durchgeführt, hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen!

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962006

Werdohl
(3,9)
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