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Zweifamilienhaus in Ense zu verkaufen mit Lager, Werkstatt und großer Freifläche

59469 Ense 59469 Ense Zur Karte
379.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2qdf74j
Referenznummer: 0-8633116

Einfamilienhaus
Baujahr: 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 158,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Zweifamilienhaus in Ense zu verkaufen mit Lager, Werkstatt und großer Freifläche

Bei diesem Objekt haben Sie die seltene Gelegenheit Ihr Gewerbe mit Wohnen und oder gleichzeitiger Vermietung zu kombinieren. Wobei es hier verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung in Bezug auf Eigennutzung und Vermietung gibt.

Das Objekt verfügt über ein Wohnhaus in welchen sich die Eigentümerwohnung mit ca. 130m² über zwei Etagen befindet und eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 80m². Bei der angegebenen Miete von 380,- Euro für die Einliegerwohnung handelt es sich um eine Warmmiete! Durch einen Durchbruch könnte die Einliegerwohnung aber auch an die Eigentümerwohnung angeschlossen werden. Im Wohnhaus befindet sich angrenzend an die Garage und Halle noch ein Büro mit ca. 30m² und eigenem WC. Da dieser Teil auch über den Hausflur zu erreichen ist, haben Sie hier Wohnen und Gewerbe getrennt. Im Keller befindet sich neben einigen Kellerräumen noch eine geräumige Bar welche ebenfalls über ein eigenes WC verfügt.

Der Gewerbeteil ist sowohl über das Wohnhaus als auch separat zugänglich. Er verfügt über das beim Wohnhaus erwähnte Büro, einer Garage mit ca. 120m² (Tor mit 2,5m Durchfahrtshöhe) und einer Halle mit ca. 120m² (Tor mit 4,5m Durchfahrtshöhe). Selbst eine Grube und Ölabscheider sind vorhanden. Über dem Gewerbeteil gibt es noch ein ca. 70m² großes Lager.

Hinter der Halle befindet sich ein Platz mit ca. 500m², welcher ideal zu Ausstellen von Autos oder gefertigten Produkten ist. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und verfügt über ein Tor.

Da sich das Objekt in einem Industriegebiet befindet, sind hier bei der Nutzung kaum Einschränkungen vorhanden.

Die vorhandene Werkstatteinrichtung kann ggf. mit erworben werden.

2 Familienhaus in Ense
130qm Wohnfläche
80 qm + 30 qm vermietet
Badezimmer mit Fliesen
Laminatfußboden
Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
Partykeller
Werkstatt, Lager-/ Halle, eine Freifläche von ca. 1500 qm.
Wintergarten
Das Grundstück bietet viele Stellplätze
Der hintere Bereich kann Ausgebaut werden
Das Dachgeschoss ist Ausbaufähig
Büro vorhanden
Der Gewerbeteil ist von dem Privatteil getrennt

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstückt
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 150,- Euro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Schramm, Mobil zu erreichen unter 0171-6112678 oder unter: 02924-88457 Gerne auch per E-Mail an: christian.schramm@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974001

Ense ist eine Gemeinde am nördlichen Rand des Sauerlandes. Die 12.584 Einwohner zählende Kommune liegt im Westen des Kreises Soest, der wiederum zum Regierungsbezirk Arnsberg des Landes Nordrhein-Westfalen gehört.

Ense
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