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Gemütliche Doppelhaushälfte im Zentrum von Werl

59457 Werl 59457 Werl Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
52 m²
Grundstücksfl. (ca.)
79.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
52 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
x-fache Miete
14,63

4,76% inclusive 19% Mwst.
Courtage vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PVA643
Referenznummer: 014

Baujahr: 1930

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 90,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.10.2018 bis 01.10.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die 80-m² Doppelhaushälfte in der Werler Stadtmitte ist 2014 umfassend für ca. 30.000 EUR renoviert worden. Die Renovierung beinhaltet: das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche; das zweite WC; Bodenbeläge; Wärmedämmung der Vorder- und Rückseite in 10 cm Stärke, den Außenanstrich, das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
2019 wurden diverse Malerarbeiten ausgeführt. Die Doppelhaushälfte ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger auf Grund der hohen Rendite geeignet.
Die Dacheindeckung ist ca. 30 Jahre alt.

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zweites WC, Kabelanschluss, Wärmedämmung, ausgebautes Dachgeschoss

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Vielen Dank für ihr Verständnis.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Innerhalb von 1-2 Minuten sind Sie zu Fuß in der Werler Fußgängerzone. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkauf, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kirchen etc. Auch der Kurpark lädt zu einem schönen Spaziergang ein.
Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind innerhalb von 1 km zu erreichen.
Alle Autobahnanbindungen ins Sauerland und ins Ruhrgebiet sind zeitnah innerhalb von ca. 2 km erreichbar.

Werl
(4,0)
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