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Schönes Einfamilien-/ Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Lüdenscheid

58511 Lüdenscheid 58511 Lüdenscheid Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PRY74B
Referenznummer: 58706

Einfamilienhaus
Baujahr: 1925

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1925
Endenergiebedarf 246,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 30.07.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1925 sowie der Anbau 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in Hanglage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m².
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Bad/WC, die Küche, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten und zur Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Zugang zu einer großen Terrasse mit Talblick, zugänglich über die Terrasse befindet sich noch zusätzlich ein großer Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume und ein zusätzliches WC.
Der Anbau mit ca. 55 m² teilt sich wie folgt auf:
Flur, Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Wohnzimmer.
Für den Anbau gibt es viele Verwendungsmöglichkeiten z. B. als Einliegerwohnung oder als Büro.
Der Anbau ist nicht unterkellert.
Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoffisolier-Verglasung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verwendet worden. Beheizt wird das Haus über Gas-Zentralheizungen,
an der Nordseite des Hauses wurde eine elektrische Dachrinnenheizung eingebaut.
Der große pflegeleichte Garten mit der Terrasse und zweier Gartenhäuser und vier Stellplätzen vor dem Haus runden unser Immobilienangebot ab.
Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch persönlich vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Lüdenscheid ist eine große, kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im
Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen.
Sie bildet den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt des südlichen Sauerlandes. In dieser
Wohngegend genießen Sie eine ideale Anbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt. Schulen, Ärzte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 45 Fahrminuten.
Berge, Wälder, Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit, Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen.
Auch das Wasserschloß Neuendorf, das Familienbad Nattenberg und das Kulturhaus Lüdenscheid bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

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