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Das perfekte Penthouse mit 56 qm Dachterrasse

21423 Winsen, Brahmsallee 9 21423 Winsen, Brahmsallee 9 Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
596.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
596.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2PNZZ4V
Referenznummer: 1-1170/5

Penthouse
2. Geschoss
frei ab 01.10.2019

Baujahr 2018

Eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität ist in dieser Wohnanlage, und speziell auch in dieser "Penthousewohnung" garantiert.

So finden Sie

- dreifach verglaste Fenster
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden im Wohnbereich
- videoüberwachter Haustürbereich
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- Carport mit angrenzendem Abstellraum mit ca. 5 Quadratmetern

Dass in diesem kleinen und feinen Wohnhaus auch an die ältere Generation gedacht wurde, welche nicht nur etwas mehr Platz benötigt, sondern auch keine Treppen laufen möchte ist durch den Fahrstuhl nochmal unterstrichen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiges Carport vor dem Haus.
Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Brahmsallee vorhanden.

In den kommenden Monaten entsteht in der Brahmsallee von Winsen/Luhe ein modern gestaltetes und helles Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohnungen und somit auch eine kleine harmonische Eigentümergemeinschaft.

Diese Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 3 % sehr interessant.

Alle Wohnungen haben eine Mindestgröße von mehr als einhundert Quadratmetern, wobei die einzigartige Dachterrassenwohnung einhundertzwölf zuzüglich eines Viertels der Dachterrasse (56 m²/14 m²) insgesamt 126 Quadratmeter ungestörtes und uneinsehbares Wohnen "ganz oben" verspricht.

Die fünf großzügigen Wohnungen sind jede für sich etwas Besonderes :

2 Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Sondernutzungsfläche als Grünfläche / Garten von zirka 180 m².
Die 2 Wohnungen im Obergeschoss haben überragende zirka 16 m² große Balkone und
der "Dachgarten" der fünften Wohnung "thront" über dem Ganzen.

Diese hier angebotene Wohnung mit der N u m m e r 5
befindet sich "auf dem Dach".

Sie bietet allesamt sehr großzügige Raumgrößen, welche sich wie folgt aufteilen :

Ein großzügiger, heller Wohn-Ess-und Küchenbereich mit über vierzig Quadratmetern Wohlfühlfläche dominiert diese Traumwohnung.

Ein Schlafbereich mit Ankleide und dafür 27 m² Raumfläche ist ebenfalls sehr repräsentativ.

Ebenfalls außergewöhnlich stellt sich das Badezimmer mit einer Größe von dreizehn Quadratmetern dar.

Eine zweites Bad (WC) das Arbeits-Fremdenzimmer und der Abstellraum komplettieren das gelungene Innenleben dieser Dachterrassenwohnung mit freiem Blick

Die riesige Dachterrasse mit ihren 56 m² garantiert Ihnen ungestörte Stunden der Ruhe und wenn es der Ruhe zuviel wird, auch fröhliche Stunden im größeren Freundeskreis.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², 2 Etagen

Die Kreisstadt Winsen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und infrastrukturell mit allem
lebenswerten versorgt. Zirka 36000 Einwohner könnten dies bestätigen.

Die Brahmsallee ist von allem was wichtig erscheint nur fünf Fußminuten entfernt.

Die Gebäudeausrichtung ist ideal
So ist die Straßenseite (Brahmsallee) im Osten und der Hauseingang mit den Carports zur aufgehenden Sonne, und der Wohn-Terrassen-Balkonbereich des Hauses zur rückseitigen Nachmittagssonne und somit zum Westen gerichtet.

Hier finden Sie einen unverbaubaren freien Blick auf eine Grün / Gartenfläche und keine unmittelbaren Nachbarn.
"Weit blicken mitten in der Stadt."

Winsen
(3,8)
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