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Hochwertige Neubauwohnungen in zentraler Lage der Stadt Werl

59457 Werl, Neheimer Straße 14 59457 Werl, Neheimer Straße 14 Zur Karte
Loggia, Personenaufzug, Zentralheizung
192.000 € 
Kaufpreis
68,25 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
192.000 € 
Kaufpreis
68,25 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
192.000 €

Online-ID: 2NBMC4B
Referenznummer: P1330/G1/E2/Eh3

Etagenwohnung

Stromverbrauch ermitteln

Im aktuellen modernen, aber zeitlosen Stil entstehen hier Wohneinheiten, die eine optische Harmonie vermitteln. Durch die Trennung der Gebäudeteile entsteht ein großzügiges, offenes Bild.

Die hohen Ansprüche von Bauherr und Architekt finden sich in sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien und entsprechender Ausstattung wieder. Die klaren Formen und durchdachten Grundrisse erlauben eine anpassungsfähige Nutzung für jede Lebenslage.

Alle Wohnungen sind stufenlos mit einem Aufzug zu erreichen. Von den Terrassen und Loggien geht der Blick ins Grüne. 5 hochwertige Garagen, sowie 11 PKW Stellplätze stehen den Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung.

Die Meermann Gruppe verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung als Bauträger für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Diese Erfahrung nutzen wir, um auch das wichtige Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu berücksichtigen.

Bei der Planung unseres neuesten Projektes sind daher auch Themen wie Recycling von Baumaterialien und neueste Erkenntnisse im Bereich Heiztechnik und Warmwasseraufbereitung eingeflossen. So haben wir uns ganz bewusst bei der Dämmung der Außenfassade für Materialien entschieden, die für spätere Generationen ein einfaches und umweltverträgliches Recycling ermöglichen, sowie gesundheitlich unbedenklich sind.

Ein Nebeneffekt der Materialauswahl ist ein besserer Brandschutz gegenüber herkömmlichen Baustoffen.
Für die Wärmegewinnung wurde ganz bewusst eine Kombination aus modernster Heizungstechnik (Gas-Brennwert Kessel) in Kombination mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe gewählt. Dezentrale Elektro-Durchlauferhitzer neuester Bauart, stellen in den einzelnen Wohnungen die Warmwasserversorgung sicher.
Bereits in vergangenen Projekten konnten wir sehr positive Erfahrungen mit diesen Techniken gewinnen und die Nebenkosten im Vergleich zu klassischen Systemen stark reduzieren.

- 2 x 8 Wohneinheiten
- Barrierefrei in Anlehnung an DIN 18040-2
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Video- und Türsprechanlage
- Fahrrad Abstellraum auf dem Grundstück
- Wärmedämmung auf Mineralbasis (gesundheitlich unbedenklich)
- Wasch- und Trockenraum
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit Einbruchschutz und wartungsfreier Falzlüftung
- Loggien und Dachterrassen
- Garagen mit Sektionaltoren und Antrieben
- KFZ-Außenstellplätze
- Kellerräume

KFZ-Stellplatz: 2.800,00 EUR.

Es fällt keine Provision an.

Die Neheimer Straße ist eine der Zufahrtsstraßen, die das Zentrum von Werl mit den Orten Ense und Neheim verbindet. Durch den Bau der A445 und die Umgehung B1N ist sie in den letzten 30 Jahren stark entlastet worden und bietet heute ein attraktives Wohnumfeld in verkehrstechnisch günstiger, aber ruhiger Lage.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Gebäude mit Abstand zur Straße und Fußweg zu erstellen. Der günstige Schnitt ermöglicht großzügige Parkmöglichkeiten.
Hier errichten wir 16 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. In jedem Dachgeschoss befinden sich zwei besonders attraktive Penthaus Wohnungen.

Im Umkreis von weniger als 100 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, in weniger als 300 Metern ein Einkaufscenter und in ca. 500 Metern Entfernung erreichen Sie die Fußgängerzone der Stadt Werl.
Durch das gut ausgebaute Wegenetz ist alles fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher und komfortabel erreichbar.

Werl
(4,0)
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