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Sehr schöne, moderne Eigentumswohnung in Werne

59368 Werne 59368 Werne Zur Karte
Balkon, Loggia, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
289.000 € 
Kaufpreis
109,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 2N87A46
Referenznummer: 099993NW

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 2013

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme, Elektroenergie
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.04.2013 bis 01.04.2023

- ca. 110 m² Wohnfläche
- großer Balkon mit Loggia
- großes Wohn- u. Esszimmer
- großes Tageslicht-Dusch-Bad
- offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- Garage
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- KFW 70 Niedrigenergiehaus

Diese sehr schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhaus (Baujahr 2013). Die Wohnung ist 109,74m² groß und besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer mit großem Balkon und Loggia, offener Küche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC und einem Abstellraum in der Wohnung. Ein zweiter Abstellraum zur alleinigen Nutzung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine eigene Garage und ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Da das Haus Baujahr 2013 ist, sind Ausstattung und Zustand der Wohnung neuwertig. Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 770,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,28 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Makrolage:
Mit rund 30.000 Einwohnern liegt die Stadt Werne am südlichen Rand des Münsterlandes ca. 40 KM südlich von Münster, zwischen dem Münsterland und dem Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Kreiszugehörigkeit ist der Kreis Unna. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Lippe fließt südlich der Stadt und markiert die historische Südgrenze des Fürstentums Münster.

Mikrolage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Wohnlage, ca. 5 (Auto-) Minuten entfernt, nördlich vom Werner Stadtkern am Rande eines Wohngebiets. Die Anbindung an die A1 ist ca. 7 (Auto-) Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit seinen Direktverbindungen (ca. je 25 Min. Fahrtzeit) nach Dortmund und Münster ist fußläufig ca. 8 Minuten entfernt.

Werne
(3,9)
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