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Dreifamilienhaus mit verschiedenen Gewerberäumen zu verkaufen

58762 Altena 58762 Altena Zur Karte
78.000 € 
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
78.000 € 
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2.458 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
78.000 €

Online-ID: 2MZBS4M
Referenznummer: 069

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1937

Angeboten wird hier ein Dreifamilienhaus mit verschiedenen Gewerbemöglichkeiten, sowie Möglichkeiten seinem handwerklichen Hobby nach zu kommen. Die drei Wohneinheiten befinden sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss ist eine ca. 54m² große Zweizimmerwohnung für eine Kaltmiete von 210EUR mtl. vermietet. Im 1.OG befindet sich eine ca. 61m² große Zweizimmerwohnung mit einem Balkon, die aktuell für 240EUR Kaltmiete vermietet ist. Nur in diesem Badezimmer wird die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Alle anderen Warmwasserleitungen des Hauses werden durch die Gaszentralheizung versorgt. Der Durchlauferhitzer ist neu. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 44m² groß und wird zurzeit für 190EUR mtl. kalt vermietet und verfügt auch über einen kleinen Balkon. Alle Wohnungen sind einfach ausgestattet.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2014 und die gesamte Stromversorgung in den drei Wohnungen ist 2015 erneuert worden.

Das Dach ist sehr alt.

Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller stammt noch aus dem Jahr 1898. In dieser Zeit waren Keller nicht isoliert. Das Regenwasser läuft ungehindert durch den Keller. Wenn dort keine Gegenstände gelagert werden, die durch die Nässe beschädigt werden können ist das nicht weiter schlimm. Am Haus können durch das Wasser keine Schäden entstehen.

Eine anliegen Halle ist in vier Teile aufgeteilt. Eine ca. 62m² und eine ca. 58m² große Halle sind vermietet und bringen jeweils eine Kaltmiete von 75EUR mtl.

Weitere ca. 156m² Nutzfläche stehen hier noch zur Verfügung um z.B. an Motorrädern zu schrauben, oder etwas zu lagern. Die gesamte Fläche wird zurzeit als Lagerfläche genutzt.

Dieses Objekt befindet sich im Mischgebiet von Altena Evingsen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie alle Schulen lassen sich in ein paar Fahrminuten gut erreichen.

Altena
(3,8)
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