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Werne-Zentrum: 187 m² Wohnfläche - Topgepflegtes Reihenmittelhaus in Bestlage

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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Online-ID: 2MR254K
Referenznummer: 2294

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1955

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 05.09.2018 bis 04.09.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 2 PKW-Stellplätze
- Abstellraum für Fahrräder
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 2 Bäder
etc.

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1955 erbaut und im Jahre 1992 vollständig entkernt und generalmodernisiert, In einer ruhigen Sackgassenlage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Die ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Abstellraum und das große und helle, ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon. Aufgrund der Größe von ca. 30 m² besteht bei einem der Schlafräume die Möglichkeit diesen in zwei Zimmer zu unterteilen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und das ca. 25 m² große Studio. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Dachgeschoss ideal als eigenständiger Bereich für ältere Kinder. Zwei PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Fahrrad- und Mülltonnenunterstand runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Den Sommer genießen in Ihrem grünen Garten und auf der großen, schattenspendenden Terrasse. Im Winter haben Sie die Wahl zwischen einem wohligen Schaumbad oder einem kuscheligen Kaminabend.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit münsterländischem Charme. Sie verfügt über ca. 30.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Werne ist als Mittelzentrum mit historischem Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in gehobenem Wohnumfeld. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 2 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

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