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Kernsaniertes Terrassenhaus in Kleinhammer zu verkaufen

58791 Werdohl 58791 Werdohl Zur Karte
Garage, Stellplatz
179.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
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3
Zimmer
332 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Online-ID: 2MAH84Z
Referenznummer: 068

Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 170,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 10.01.2015 bis 09.01.2025
Stromverbrauch ermitteln

Hier wird ein Terrassenhaus in Werdohl-Kleinhammer angeboten. Der große Vorteil ist, dass sich alle Räumlichkeiten auf einer Etage befinden, einschließlich der Keller. Die ca. 126m² große Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Alle Leitungswasserrohre, Kanalisationsrohre sowie Stromkabel wurden dabei erneuert. Die Fenster sind mit dreifach verglasten Scheiben nicht nur isothermisch sondern auch schalltechnisch auf dem neusten Stand der Technik. Außerdem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei Bäder sorgen dafür, dass es morgens kein Stau gibt. Ein großes Badezimmer verfügt über ein Dusch und einer Badewanne, wobei ein kleineres Bad nur eine Dusche anzubieten hat. Ein besonderes Highlight sind die Decken. Im Wohnesszimmer sind diese besonders kunstvoll mit verschiedenen Rigips Rahmen und speziellen Beleuchtungstechniken gestaltet worden. Besonders im Wohnzimmer lassen sich verschiedene LED Farben einstellen. Geheizt wird das Terrassenhaus mit hochmodernen und sehr sparsamen Infrarot Heizungen. Die Warmwasserversorgung wird über neue Durchlauferhitzer gewährleistet. Für den Fall, dass eine Gasheizung bevorzug wird wurden hier schon alle Vorbereitungen getroffen. Eine entsprechende Verrohrung ist vorinstalliert. Zum Angebot gehören noch zwei Stellplätze. Ein Außenstellplatz und eine Garage. Das Garagendach wurde vor kurzer Zeit erneuert. Die ca. 40m² große Terrasse wurde von einem Fachunternehmen fehlerhaft verlegt. Diese wurde reklamiert. Beim Kauf dieses Terrassenhauses werden Sie also eine ganz neu verlegte Terrasse haben. Je nachdem wie schnell Sie sind haben Sie vielleicht noch die Möglichkeit sich Ihre Terrassenplatten selbst auszusuchen.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis im Jahr 2015 für alle fünf Terrassenhäuser in einer Reihe ausgestellt wurde. Alle empfohlenen Maßnahmen wurden bei unserem Objekt bereits modernisiert. Es handelt sich um ein Durchschnittswert der fünf Objekte.

Terrasse, Garage, Außenstellplatz, Infrarot Heizungen, Badewanne, 2 Duschen.

Dieser Energieausweis wurde im Jahr 2015 für alle fünf Terrassenhäuser errichtet in dieser Reihe erstellt. Alle Maßnahmen, die hier empfohlen wurden, sind bei dieser Immobilie bereits modernisiert worden.

2 Stellplätze

1A - Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen wie auch sonnigen Lage von Werdohl. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Buslinie führt problemlos nach Lüdenscheid und Werdohl.

Werdohl
(4,3)
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