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Gewerbe und Wohnen in Fachwerk

58540 Meinerzhagen 58540 Meinerzhagen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
111 m²
Grundstücksfl. (ca.)
190.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m6424m
Referenznummer: 18 039 034

Einfamilienhaus
Baujahr: 1650; 1994

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 242,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 21.01.2027
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Im Jahr 1994 saniertes, historisches Fachwerkhaus in der Innenstadt von Meinerzhagen.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine Gaststätte mit Gastraum, Toiletten, Kellerraum und kleinem Abstellraum.
Die vermietete Wohnung erschließt sich über eine großzügige Terrasse im ersten Obergeschoß.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und WC.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Dachgeschoß hat man einen schönen Blick auf die Innenstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 242.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Meinerzhagen, Lüdenscheid, Olpe und Attendorn sind Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkte, Einkaufsstädte und Dienstleistungszentren, mit guten Anbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund - Gießen - Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen - Köln - Olpe (A 4). Die internationalen Flughafen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt.

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