RESERVIERT!!! Ländliches Anwesen in Halver-Schwenke zu verkaufen

58553 Halver
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voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.333 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LQ7A4R
Referenznummer: 5266

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1914

  • voll unterkellert

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Endenergiebedarf 283,38 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.07.2028

Objekt

Diese Immobilie haben wir bis zum 26.09.2018 reserviert!!!

Aktuell bieten wir Ihnen ein herrschaftliches 2-3 Familienhaus an der Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23 in 58553 Halver-Schwenke an. Dieses renovierungsbedürftige Anwesen wurde früher als "Bahnhof" (Gasthaus zur Post) in Schwenke genutzt und anschließend zum Wohnhaus umgebaut. Wie man auf den Bildern erkennen kann, sind noch diverse Renovierungsarbeiten zu erledigen. Die Raumaufteilung beider 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist sehr großzügig. Separat befindet sich noch eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Anbau des Erdgeschosses.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse
- Wohnbereich
- Kaminzimmer
- Gäste WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Eltern)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche (Kinder)
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Anbau im Erdgeschoss
- Küche mit Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Die Wohnfläche beträgt ca 50,00 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m².

Bewertet man die Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert des Märkischen Kreis (90,00 €/m²) beträgt der Wert des Grundstücks 209.970,00 €.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 259.000,00 €.

Sonstiges

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 259.000,00 €
Nebenkosten 30.000,00 €
Renovierungskosten 60.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 349.000,00 €

Abzüglich Eigenkapital 49.000,00 €
Finanzierungsbetrag 300.000,00 € (bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 1.125,00 €.

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1800,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

58553 Halver

Lagebeschreibung

Karl-Heinz-Volkenrath-Straße 23
58553 Halver Schwenke

Informationen zu diesem Ort

Halver

(4,1)
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