** NEU** 3-Familienhaus als Top-Kapitalanlage!

58566 Kierspe
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Garten, Garage, Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
178 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
776 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 175.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LA9B47
Referenznummer: 1633

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1918

  • Garten
  • Massiv
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), Standard

2 Stellplätze: Carport, Garage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.08.2018 bis 13.08.2028

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen:

Fenster 1996-2000
Haus- und Wohnungstür 2006
Fassade 2007
Elektrik 2015
Heizkörper 2011
Terrasse 2009

Zusätzliche Austattung: Vollkeller, Ausbaureserve, Gartenhaus, Geräteschuppen

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 776,00 m² Grundstück ist voll unterkellert und wurde 1918 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich Modernisiert.

Die Immobilie verfügt aktuell über drei Wohneinheiten.
Die 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 178 m² sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :
ca.60,00 m² + Keller
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Diele

Obergeschoss:
ca.60,00 m² + Keller
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Diele sowie einen Abstellraum

Dachgeschoss:
ca.58,00 m² + Keller
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Diele sowie einen Abstellraum

Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze sowie ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen und Terrasse runden das Angebot ab.

Diese attraktive Kapitalanlage ist langfristig voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.560,- €.

Sonstiges

Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Diese Beschreibungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Lage

Objektanschrift

58566 Kierspe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Grünen, und ist dennoch zentral in Kierspe gelegen. Während Geschäfte des täglichen Bedarfs im wenige Fahrminuten entfernten Einkaufszentrum am Wildenkuhlen vorhanden sind, sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen nah gelegen und teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Erholung finden Sie in den umliegenden Wiesen und Wäldern des Sauerlandes oder im nah gelegenen, neu angelegten Volmepark, der zum Spazierengehen und Sonnenbaden einlädt und den Kleinen verschiedene Spielgeräte bietet.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B54 gelangen Sie schnell und bequem nach Lüdenscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder über die Autobahnauffahrt Meinerzhagen auf die A 45 mit Anschluss an das Ruhrgebiet und das Rheinland. Durch die Bahnhöfe in Kierspe und Meinerzhagen erhalten Sie außerdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Informationen zu diesem Ort

Kierspe

(3,5)
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in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH NordWest

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