2-Familienhaus mit Büroanteil, Hof, Garagen, Möglichkeit für Tierhaltung

58553 Halver
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
405.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
350,37 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
405.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
7.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 405.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L95E4T
Referenznummer: 097824NW

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gepflegt

14 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.03.2010 bis 01.03.2020

Ausstattung

Das Objekt teilt sich auf wie folgt:
- Erdgeschoß, vorderer Gebäudeteil: Wohnzimmer (40,75 qm), Küche (20,75 qm), Flur (17,34 qm), Abstellraum, WC, Schlafen/Ankleide (32,4 qm), Bad (12,4 qm), Balkon 14 qm, Zugang zum Bürotrakt

- Erdgeschoß, hinterer Gebäudeteil: Büro (43,8 qm), Büro (17,4 qm), Aufenthaltsraum (13,05 qm), Fur, Küche/WC (15,75 qm), separater Eingang vom Hof (über eine Treppe, da Aufgrund von Hanglage der hintere Gebäudeteil eine Etage über Grund liegt)

- Dachgeschoß: Flur, Abstellraum, Küche (10,69 qm), Wohnzimmer (21,49 qm), Kind (15,99 qm), Schlafen (22,46 qm), Bad 1 (9,62 qm), Bad 2 (7,72 qm), Balkon (8,88 qm)

Da die Räumlichkeiten im EG und OG bisher nicht separiert sind, bietet es sich an, beide Ebenen selbst oder für Kinder/Eltern zu nutzen.

Kellergeschoß: vier Kellerräume (19,57 qm, 9,08 qm, 21,2 qm, 21 qm), Heizungskeller (20,94 qm), Kellerbar (54,23 qm!), Sauna/Fitness (= ehemals Schwimmbad; könnte wieder aktiviert werden, 44,7 qm), Garage (36,9 qm).

Das Keller liegt aufgrund von Hanglage nach hinten hin frei, so dass sie Garage ebenerdig befahren werden kann.

Für das Objekt liegt eine Genehmigung für gewerbliche Hundehaltung vor (mit Akkustik-Gutachten etc.).

Auf dem Hof gibt es ein separates Gebäude, in dem sich drei Garagen befinden (davon eine ca. 12 m tiefe Garage). Zusätzlich gibt es dahinter Abstellfläche, ein Kühlraum (für Jäger) und unter dem Satteldach ein WC, sowie ein Wohnraum. Neben dem Gebäude gibt es eine eingefriedete, teils überdachte Terrasse, inkl. Grill. Es gibt einen Brunnen (zusätzlich zum Stadtwerke-Wasseranschluss).

Hinter den Garagen gibt es eine eingefriedete Wiese mit Gartenhaus für Tierhaltung.

Objekt

Dieses Objekt wird Sie zum Stauen bringen! So viel Platz für vergleichsweise wenig Kaufpreis werden Sie so schnell nicht wieder bekommen! Auf einem riesen Grundstück (7.000 qm) bleiben keine Wünsche offen, denn hier ist so gut wie alles möglich! Sie wohnen hier im Grünen - und trotzdem stadt-zentral. Ihre Kinder haben also keinen weiten Schulweg, und wenn es denn ein Pferd sein soll, so kann es direkt vor der Haustür gehalten werden!

Der Familienvater ist selbstständig? Dann wird er sich über den großen Bürotrakt auf EG-Ebene mit separatem Eingang freuen. Dieser Gebäudeteil kann alternativ natürlich auch zum Wohnen für Hobby etc. verwendet werden! Oder Sie vermieten ihn...

Auf dem Innenhof ist Platz für ca. 10 Autos, und zusätzlich gibt es eine im Haus liegende Garage, sowie in einem separaten Gebäudeteil drei weitere Garagen, einmal als Doppelgarage (ca. 12 m tief). Ihr Fuhrpark wird also nicht mehr nass - und sollten Sie an ihren Fahrzeugen schrauben wollen, dann haben Sie hier den Platz dazu!

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, teils überdacht mit Grill, sowie WC und einem Wohnraum im separaten Gebäude. Ihre Freunde werden nur noch bei Ihnen Partys feiern wollen!

Ach ja, wohnen können Sie hier auch! Das Zweifamilienhaus empfängt Sie gerade zu herrschaftlich mit einem großen Rund-Treppenhaus - so wie man es eigentlich nur aus dem Fernsehen kennt. Im EG haben Sie 142 qm Platz, im OG 110 qm. Im Keller gibt es eine 54 qm große Kellerbar! Darüber hinaus einen 44,7 qm großen Fitness/Sauna-Bereich, wo sich einst ein Schwimmbad befunden hat (dies kann theoretisch wieder in Betrieb genommen werden).

Der Platz reicht hier nicht, um alles anzugeben. Sie müssen besichtigen!

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, den Büro-Trakt und auch Garagen zu vermieten, um so die finanzielle Belastung geringer zu halten.

Dieses Objekt der "tausend Möglichkeiten" bedarf einer Besichtigung, da nicht alles abschließend beschrieben werden kann. Bitte melden Sie diesbzgl. bei uns, um einen Termin zu vereinbaren!

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 248,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

58553 Halver

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt 650 m vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Grundschule ist nach 600 m erreicht, der nächste Kindergarten nach ca. 100m. Gymnasium nach 1.400 m. Einen Supermarkt gibt es in 100 m Entfernung und auch alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt liegt an einer Hauptverbindungsachse - ideal für einen Gewerbebetrieb. Nach hinten hinaus hört man von der Straße aber nichts mehr.

Informationen zu diesem Ort

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