Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Gartenhaus, Waldstück

58579 Schalksmühle
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
199.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
205 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
812 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
812 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Preis/m² 1.312,20 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L6XP4N
Referenznummer: 098216NW

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1954
frei ab sofort

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Walmdach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 235,01 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 04.04.2017 bis 04.04.2027

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

+ Einfamilienhaus mit ca. 45 m² großer Einliegerwohnung, die aktuell für 316 Euro (warm) vermietet ist. Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht und wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad (mit Dusche). Die Wohnung würde beim Verkauf auf Wunsch frei.

+ Die Hauptwohnung ist ca. 160 m² groß und ist wie folgt aufgteilt. EG: 2x Wohnzimmer, Erkerzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC. OG: 3x Schlafzimmer, Tageslicht-Bad (mit Whirlpool), Flur, Balkon. Keller: ca. 35 m².

+ Das Objekt verfügt über ein neu gedecktes, glänzendes Walmdach (von 2012) und fällt damit bereits vom weiten auf.

+ Eine Erker sorgt im EG für ein zusätzliches, schön helles Zimmer und im OG für einen Balkon mit gewissem Fernblick.

+ Das Badezimmer im OG ist attraktiv mit großzügiger Eck-Whirlpool gestaltet, der dank einer Duschabtrennung auch als Duschwanne genutzt werden kann.

+ Es sind meist Laminatboden oder Fliesen als Bodenbelag verbaut worden.
+ Ölheizung, die bereits etwas älter ist. Verbrauch ca. 2.000 bis 3.000 Liter.
+ Terrasse vor dem Haus mit "Gästehaus" inkl. Küche, in dem man sich das ganze Jahr über wohl fühlt.

+ Im OG sind Flur und Kinderzimmer jüngst mit neuem Laminat ausgestattet worden.

+ In der Einfahrt zum Objekt können ca. 3 Fahrzeuge hintereinander parken.
+ Zum Objekt gehört ein Waldstück von ca. 11.000 m²

Objekt

Das hier angebotene Objekt überzeugt durch eine gelungene Grundriss-Aufteilung, einem frisch sanierten Dach und einem größerem Gartenhaus, das beinahe als Gästehaus bezeichnet werden kann und mit normalen Isolierglasfenstern und Küche ausgestattet ist.

Auf drei Wohnebenen plus Dachboden bietet das Objekt viel Platz und Wohnkomfort.

Das Objektbefindet sich - bis auf ein paar Kleinigkeiten - in einem grundsoliden Zustand.

Zum Objekt gehört ein ca. 11.000 m² großes Waldstück, womit garantiert ist, dass in direkter Nachbarschaft nicht gebaut werden kann. Das Waldstück ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück kann u. U. gebaut werden, mit Zufahrt über eine andere Querstraße.

Sonstiges

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Lage

Objektanschrift

58579 Schalksmühle

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Schalksmühle, in der Nähe des Ortes "Stallhaus" bzw. am "Waldesruh".

Eine Kindertagesstätte befindet sich in Stallhaus (ca. 1,5 km), eine Grundschule in Spormecke (ca. 2,1 km) und ein Supermarkt/Ärzte/Sparkasse in ca. 2,9 km Entfernung. Die Autobahn A45 ist in ca. sieben Fahrminuten (ca. 6 km) erreicht.

Informationen zu diesem Ort

Schalksmühle

(4,1)
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