Idyllisches Anwesen auf 13 Hektar Land

58540 Meinerzhagen
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Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
555 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
131.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
Kaufpreis
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9
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131.000 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2KCAJ4Z
Referenznummer: 13 039 036

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1700

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Marmorboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Sauna
  • luxuriös, renoviert

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 164,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.04.2024

Ausstattung

Neben einem Stallgebäude, in dem derzeit 5 Pferdeboxen untergebracht sind, gibt es noch zahlreiche Nebengebäude, die sogar einen reibungslosen landwirtschaftlichen Betrieb ermöglichen würden. Hinter den Gebäuden sind ca. 11,5 Hektar Weiden mit Bachläufen und Wald arrondiert. In dem Haus befindet sich eine duale Zentralheizungsanlage, die sowohl durch Öl wie auch mit Festbrennstoffen befeuert wird.

ELW
Gewächshaus mit Büro
großer Kamin
hochwertige Materialien
Pferdeboxen
Reitplatz
Weidefläche
Nebengebäude
Fischteiche

Objekt

Das Anwesen liegt in unverbaubarer Alleinlage mit Blick auf Wiesen, Weiden und Wälder. Der repräsentative Eingangsbereich wird im Ambiente eines Schlösschens durch eine hohe, kunstschmiedeeiserne, elektrisch gesteuerte Toranlage eingefriedet. Der Weg zum Haus wird eingerahmt durch zwei große Seerosenteiche mit Wasserspielen. Das gesamte Eingangsareal ist mit ausgesuchten Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Terrassen aus Sandstein und Pflaster sind mit Markisen überdacht und bilden die Ufer der Teiche. Bei Betreten des Eingangsbereichs eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft (Deckenhhöhe bis 5 Meter) mit riesigem Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich das Esszimmer, die Bibliothek, der Fernseh- und Musikraum sowie verschiedene Sitzgruppen und zwei über Wendeltreppen erreichbare offene Emporen. Eine luxuriöse, moderne Küche, eine begehbare Garderobe sowie die Gästetoilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der Boden ist mit ausgesuchten Dielen aus Pitch-Pine belegt. Der Schlafbereich ist in der unter der Wohnebene gelegenen mittleren Etage eingerichtet und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Bad mit insgesamt 50 m² ist edel und hochwertig mit Marmor ausgestattet. Auf der unteren Ebene befindet sich die finnische Sauna, das Dampfbad und ein Tauchbad mit Massagedüsen. Die 80 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse. Aus der Einliegerwohnung haben Sie Zugang zum alten Gewölbekeller aus Bruchstein, ein ideales Weinlager. Ein weiteres Highlight ist das als Orangerie zu bezeichnende Gewächshaus aus mächtigem Holzfachwerk und Glas, in dem auch im Winter tropische Pflanzen gedeihen. Dort befindet sich auch ein lichtdruchflutetes, großzügiges Arbeitszimmer mit Besprechungsecke.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 164.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

58540 Meinerzhagen

Lagebeschreibung

Idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Listertalsperre im Naturschutzgebiet Ebbegebirge. Die A 45, Meinerzhagen und Valbert in jeweils ca. 5 und Attendorn in ca. 15 Autominuten erreichbar. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte und Schulen im Umfeld von ca. 5 Autominuten.
Meinerzhagen, Lüdenscheid, Olpe und Attendorn sind Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkte, Einkaufsstädte und Dienstleistungszentren, mit guten Anbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund - Gießen - Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen - Köln - Olpe (A 4). Die internationalen Flughafen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt.

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