Schalksmühle - DHH mit 2 Garagen + 3 Stellplätzen in idyllischer Grünlage

58579 Schalksmühle
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Garten, Gäste WC, voll unterkellert
289.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
197 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
574 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
574 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 289.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen

Immobilie

Online-ID: 2K6EX4X
Referenznummer: 1943

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Massiv
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Öl
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

* Fenster: Kunststoff weiß +Jalousien
* Heizung: Fußbodenheizung (Öl ) Buderus 2006
* Fußböden: Holzdielen, Holztreppe, Fliesen
* Türen: Eiche furniert
* eine Terrasse
* eine Loggia
* zwei Garagen
* drei Stellplätze

Das Highlight ist das Appartement im ausgebauten Dachgeschoss der Garagen. Bei einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt es über einen hellen Schlaf- und Wohnraum, einen kleinen Flur, einer separaten Küche, einem modernen Bad mit Dusche und einen Abstellraum.

Verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Chancen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses spannende Angebot bietet.

Objekt

Hier bietet sich für Ihre "kleine" oder auch "große" Familie eine tolle Chance Ihre eigene Immobilie zu erwerben und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer exponierten Dorflage von Schalksmühle-Linscheid mit traumhaftem Fernblick aus dem Baujahr ca. 1991/1992.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und einem zusätzlichen separaten Appartement.

Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 575 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Paradies für Kinder und Tiere. Das Garagenhaus ist separat gebaut und durch eine Außentreppe mit dem Wohngebäude verbunden. Im ausgebauten Dachgeschoss des Garagenhauses befindet sich ein Appartement von ca. 52 m². Es ist über einen separaten Zugang erreichbar.

Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte befindet sich im Souterrain. Ein kleiner Flur, ein heller Wohn- / Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche bieten sich hier als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Im hinteren Bereich befinden sich der Nutz- und Heizungskeller.

Eine massive Holztreppe führt in die Wohnetage. Der großzügige Flur verbindet das Gäste-WC, eine kleine Küche mit Ausblick in den Garten und das großzügige Wohn- / Esszimmer. Durch einen Holzdielenboden strahlt dieser Raum Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. Eine große Loggia mit herrlichem Fernblick lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich besteht ein Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Auch hier kann man sich wunderbar entspannen und seinen Feierabend genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich das 2. Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank. Das hellgefließte Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es ist vom Flur und auch direkt vom Schlafzimmer begehbar.

Es handelt sich hier um ein sehr großzügiges und gepflegtes Anwesen.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 289.000,00 €.

Sonstiges

Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Absprache frei.

Es besteht der Anschluss an den öffentlichen Kanal.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich - nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen!

Oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie veräußern und eine aktuelle und unverbindliche Markteinschätzung vornehmen lassen?

Dann zögern Sie nicht länger mit der Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserer Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a (LN-Medienhaus).

Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unsere Frau Vogel.

Weitere Angebote finden Sie unter http://steinbach-dahlhaus.de

Bewertungen unserer Kunden finden Sie unter https://vote.kundentests.com/532187.

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/pages/Steinbach-Dahlhaus-Immobilien/609552089066856

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL

Lage

Objektanschrift

58579 Schalksmühle

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in idyllischer Dorflage des Schalksmühler Ortsteils Linscheid und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A45 Richtung Hagen und Ruhrgebiet / Siegen-Frankfurt.

Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage aus überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäusern. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Schalksmühle ist ca. 2 km entfernt und durch eine gute Busanbindung erreichbar.

Die Gemeinde Schalksmühle liegt im westlichen Märkischen Kreis, zwischen den Kommunen Lüdenscheid im Osten, Halver im Süden und Breckerfeld (Ennepe-Ruhr-Kreis) im Westen. Die Gemeinde zählt etwa 11.500 Einwohner.

Der Ort ist über die Anschlussstelle Schalksmühle/Lüdenscheid-Nord mit der Autobahn A45 verbunden. Die Bundesstraße B54 verläuft nördlich nach Hagen und südlich nach Kierspe; weitere Landstraßen führen unter anderem nach Ennepetal und Lüdenscheid. Stündlich hält die Volmetalbahn zwischen Dortmund und Lüdenscheid in den beiden Bahnhöfen des Stadtgebiets, Dahlerbrück und Schalksmühle.

Der Schalksmühler Hauptort wartet mit gepflegter kleinstädtischer Optik und einfachen, aber soliden Versorgungsmöglichkeiten auf. In der Nähe von Rathausplatz und Bahnhof liegen die beiden weiterführenden Schulen (Real- und Ganztagshauptschule) der Gemeinde sowie eine ihrer beiden Grundschulen. Im Schulkomplex der Primusschule befindet sich auch eine Schwimmhalle sowie eine "Dreifach-Sporthalle" und ein Kindergarten. In einer ruhigen Lage ist somit bestens für Ihre Familie gesorgt.

Informationen zu diesem Ort

Schalksmühle

(4,1)
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