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Nutzen Sie die Mieteinnahmen zur Finanzierung der eigenen 4 Wände... ...traumhafte Immobilie in Altenaffeln!

58809 Neuenrade 58809 Neuenrade Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
379.000 € 
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.028 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.028 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2JXZ74X
Referenznummer: 385

Baujahr: 1982

frei werdend, vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 110,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 24.11.2025
Stromverbrauch ermitteln

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuenrade-Altenaffeln.

ERBPACHTGRUNSTÜCK
Die Erbpacht beträgt monatlich 173,42 EUR.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

4 Garagenstellplätze

Wir freuen uns, Ihnen diese absolut hochwertig und massiv errichtete Immobilie anbieten zu können.
Insgesamt beherbergt die Immobilie 3 bis 4 Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Eingängen.
Die Eigentümer- bzw. Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über 208 qm hochwertig errichteten Wohnraum:
Großer Wohnraum mit Kamin, angrenzender Essbereich mit offener Wohnküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Schlafzimmer mit Bad en suite, 2 Kinderzimmer (eines davon mit Sauna), Waschraum.
Der Wintergarten und die Sonnenterrasse sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt nun über rund 90 qm, die entweder der Hauptwohnung angegliedert oder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden können.
Auch hier wurde der Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche offen und modern gestaltet. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das moderne Duschbad und der Abstellraum runden diese 3-Zimmerwohnung ab.
Im Erdgeschoss des Hauses liegen die beiden Einliegerwohnungen mit ca. 62 qm und 83 qm Wohnfläche.
Wohnung 1, 62 qm: Offener Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer, Schlafnische.
Wohnung 2, 83 qm: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, sodass nur wenige Berührungspunkte mit den Mietern innerhalb des Hauses entstehen.
Ihre PKW oder sonst. Fahrzeuge finden in der rund 55 qm großen Garage ihren Platz.
2015 wurde eine energieeffiziente Öl-Brennwertheizung eingebaut. Das Haus besitzt ein Bus-System, die Elektrik und Beleuchtung kann dementsprechend programmiert werden.

Neuenrade
(3,8)
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