Ansprechendes Wohnhaus mit Gewerbe bzw. Lagerhalle, klasse Nutzungspotenzial!

58540 Meinerzhagen
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Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
859.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
4.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
859.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
4.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 859.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JGF44C
Referenznummer: 6144

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1974

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool

1 Stellplatz: Garage

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Ansprechendes Wohnhaus mit Gewerbe bzw. Lagerhalle, klasse Nutzungspotenzial!

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Ausstattung

Bodenbeläge:
Das Wohnhaus verfügt im Wohnbereich über einen ansprechenden Marmorboden, klasse Optik. Die Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Teppichboden versehen.
Küche:
Ein Blickfang dieser Immobilie ist die elegante komf. Einbauküche, hier wurde an nichts gespart. Direkter Zugang in das direkt angrenzende Esszimmer.
Bäder:
Das Badezimmer im Wohnhaus wurde in 2010 komplett erneuert, sehr ansprechend. Des weiterem befindet sich in ein Gäste WC im Wohnhaus. Im unteren Bereich befinden sich zwei Gäste Wc´s plus einem Duschbad, im Hallengebäude befinden sich weitere WC´s sowie auch Duschen.
Garage:
Die direkt angrenzende Lager bzw. Gewerbehalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1500qm. Sep. Anmeldung im Hallenbereich vorhanden /inkl. Möbel. Zwei großzügige Rolltore sind vorhanden. Das Hallendach wurde in 2008 erneuert (inkl. Isolierung). Des weiterem wurde ein Werkstattbereich abgetrennt.
Grundstück:
Das Gartengrundstück des Wohnhausbereiches verfügt über einen Außenpool (Beheizt über eine Solaranlage). Das gesamte hintere Gartengrundstück wurde eingezäunt (Doppelstab Mattenzaun). Überdachte Terrasse sowie Freisitze vorhanden. Die Hoffläche verfügt über gute Wende und Rangier Möglichkeiten.

Erdgeschoss:
Büro oder Wohnung:
Diele ca. 10,00 m²
Flur ca. 8,00 m²
WC ca. 2,00 m²
WC ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Büro oder Schlafzimmer ca. 8,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²

Hauptwohnung:
Diele ca. 22.00 m²
Flur ca. 10,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 60,00 m²
Schlafen I ca. 18,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Ankleide ca. 9,00 m²
Vorratsraum ca. 4,00 m²

Wohnen und arbeiten alles unter einem Dach im gehobenen Standard. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Objekt

Diese Immobilie verfügt über ein großes Nutzungspotenzial hier ist einiges möglich. Das Wohnhaus verfügt über einen intelligent geplanten und durchdachten Wohnraumschnitt. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus gelangt man in den ansprechenden Wohn/Ess/Kaminzimmerbereich. Dieser verfügt über großzügige Fensterelement, klasse Blick auf das hintere Gartengrundstück. Es befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer im Objekt. Die Untere Wohnung könnte auch als Bürofläche genutzt werden, je nach eigenen Vorstellungen bzw. Wünschen. Die in 1972 erstellte Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert und modernisiert und befindet sich heute in einem absoluten Top Pflegegesamtzustand. Kurzer Auszug: 2000 neue Heizung, 2000 Hallenanbau, 20008 neues Hallendach (inkl. Dämmung), 2010 Modernisierung des Wohnhauses, 2016 Erneuerung Dach Wohnhaus usw. usw. usw.....

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

58540 Meinerzhagen

Lagebeschreibung

Industriegebiet / perfekte Anbindung an die A45 & B54 / 3km bis ins Stadtzentrum

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