Modernisiertes Renditeobjekt

58540 Meinerzhagen
zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.490.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.448,57 m²
Wohnfläche (ca.)
60
Zimmer
5.726 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.490.000 € 
Kaufpreis
1.448,57 m²
Wohnfläche (ca.)
60
Zimmer
5.726 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Annika Jeschke
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.490.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19% MwSt.
fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JB8N4C
Referenznummer: 776

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1964
vermietet

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • saniert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.05.2025

Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 20 Wohnungen, 19 Wohnungen wurden komplett renoviert. Die Wohnungen links und rechts, mit einer Wohnfläche von 77,48 m² verfügen jeweils über ein Bad mit Eckwanne und Gäste-WC. Die Wohnungen in der Mitte, mit einer Größe von 61,75 m² verfügen über ein Duschbad. In allen Bädern befinden sich Badheizkörper als Handtuchhalter.
Das Bad, Küche und der Flur wurden mit Granit ausgelegt und umrandet. In den oben genannten Räumen wurden auch die Decken abgehängt und mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Schalter und Steckdosen sowie die Eingangstüren wurden erneuert. Der Eingangsbereich des Wohnzimmers wurde mit Granit verlegt. Alle übrigen Fußböden wurden zur Verlegung von Fliesen oder Laminat vorbereitet. Die Wände sind streich-und tapezierfähig. Alle Wohnungen verfügen über separate Wasseruhren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zentrale Gasheizung. Alle Heizkörper im Haus wurden erneuert. Die Balkone wurden mit Holzboden versehen. Der Eingangsbereich sowie das gesamte Treppenhaus wurde ebenfalls mit Granit ausgelegt und umrandet. Des Weiteren wurden die Wände neu verputzt. Die Fahrstuhlkabine wurde von innen und außen neu gestaltet. Der gesamte Kellerbereich wurde gestrichen. Die Kellerräume verfügen über einen Stromanschluss.

Objekt

Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche der Wohnsiedlung summiert sich auf ca. 1.448,57 m². Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen und 20 Wohnheiten wurde 2012 vollständig renoviert und modernisiert. Dieses Jahr wurden neue Sicherungskästen und neue Zähleranlagenfür jede Wohneinheit installiert. Desweiteren wurde ein neuer Rauchabzug und Notausgangsschilder montiert. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Sonstiges

Das Objekt ist voll vermietet. Eine Vermietbarkeit von Leerständen stellt keine Schwierigkeit dar..
Die Mieteinnahmen der Kaltmieten betragen monatlich ca. 8.600,00€.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Werninghausen 5, 58091 Hagen, Tel.: 02331- 204 17 25, Email: aj@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Gesamtfläche: 1448,57 m², vermietbare Fläche: 1448,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl der separaten WCs: 12, Anzahl Balkone: 20, 7 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00

Lage

Objektanschrift

58540 Meinerzhagen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet. Das Stadtzentrum von Meinerzhagen ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Die BAB 45 Dortmund - Frankfurt, Anschlussstelle Meinerzhagen befindet sich in ca. 1 Km Entfernung.

Informationen zu diesem Ort

Meinerzhagen

Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden