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Toppenstedt-3 1/2 Zimmer/Küche/Duschbad/Garten

21442 Toppenstedt, Hauptstraße 29 21442 Toppenstedt, Hauptstraße 29 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, saniert, Zentralheizung, frei
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
880 €
Preis/m²
6,84 €

1950,00 €

Online-ID: 26xte4n

Erdgeschoss
Bezug: saniert in 2014/2015
frei

Baujahr 1889

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1889
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.07.2015 bis 09.07.2025


-Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.-

Die vor 4 Jahren voll sanierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses, das im Jahr 1889 gebaut wurde und in den Jahrzehnten immer wieder saniert wurde.
Das Haus steht auf einem 1.600 qm großen Grundstück mit großem Gartenambiente.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2014/2015 komplett nach der neuesten Energieeinsparverordnung umfangreich saniert. Die Wände wurden gedämmt. Die Fenster zum größten Teil ausgetauscht, die Fußböden bekamen einen neuen Dämmestrich.
Alle 4 Zimmer erhielten einen ansprechenden Fußbodenbelag aus Laminat in Eichenbohlenoptik. Die Küche und die Speisekammer wurden mit einem robusten neuen PVC-Belag ausgestattet. Die Anschlüsse für Elektroherd +Abzugshaube,Geschirrspüler und Spüle sind neu geschaffen worden.
Im Bad befindet sich eine neue Runddusche und ein Platz für die Waschmaschine bzw. auch für einen Trockner. Das Bad ist neu verfliest.
Das sich direkt anschließende WC (separater Raum) ist ebenfalls neu verfliest.
Zusätzlich zum Fenster verfügen Bad und WC über eine Lüftungsanlage.
Die Wohnung ist über 2 Eingänge zu erreichen. Sie können die Wohnung entweder über den Hofeingang erreichen oder aber über den Straßeneingang.
Der kleine Flur, den Sie durch den Hofeingang erreichen, ist mit Terrazzofliesen ausgelegt. Hier im kleinen Flur befindet sich ein praktisches Ausgussbecken, das für Schmutzarbeiten/Gartenarbeiten sehr nützlich sein kann.
Von diesem kleinen Flur aus erreichen Sie dann auf der rechten Seite das Bad/WC und auf der linken Seite die große Wohnküche(ohne Möbel) mit der Speisekammer. Die Speisekammer hat ein historisches Fenster zum kleinen Hofflur.

Jedes Zimmer verfügt über einen Satellitenanschluss und über einen Telefonanschluss.
Die elektrische Anlage wurde komplett und umfangreich erneuert.



sehen Sie sich hierzu bitte den beigefügten Grundriss an

Nach Vereinbarung!



Toppenstedt mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt im Norden der Lüneburger Heide und damit ca. 40 Kilometer südlich von Hamburg.
Die A7 ist bequem über die Anschlussstellen Thieshope (7km) bzw. Garlstorf (3km) zu erreichen.
Nach Winsen/Luhe (12 km) und nach Salzhausen (7 km) gibt es eine Busverbindung, sodass schulpflichtige Kinder die Schulen erreichen können.
In Toppenstedt gibt es einen Bäckerladen, einen integrativen Kindergarten, einen Friseur, eine Gastwirtschaft mit großem Saal, 2 Reiterhöfe, eine Stahlhärterei, Maschinenbau-u.Zerspanungstechnik+Dreherei und eine Tischlerei.
Größere Einkaufmöglichkeiten gibt es im 4 km entfernten Garstedt, das auch gut über einen Fahrradweg (oder Bus) zu erreichen ist. Ebenso gibt es in Salzhausen (7km) sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und eine gute Ärzteversorgung und zwei Apotheken.Das Reiterdorf Luhmühlen liegt in der Nachbarschaft zu Salzhausen.


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