Referenz: Freistehendes, stadtnahes Einfamilienhaus im Soester Westen

59494 Soest, Westf
Referenzobjekt 1 von 9
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Wohn- /Esszimmer
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Bungalow
Angeboten als: Kaufobjekt

VERKAUFT DURCH SCHULTE IMMOBILIEN

Objektbeschreibung
In exponierter Lage im Soester Westen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten.

Das 962m² große Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Soester Wallanlage und ermöglicht damit eine zentrale und trotzdem ruhige Wohnsituation. In dem weitläufigem Garten mit Südausrichtung genießen Sie rundum die Uhr Sonne.

Die Wohnfläche von ca. 215,45m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss ca. 143,24m²
- Untergeschoss ca. 72,24 m²
Zum Haus gehören darüber hinaus 3 Kellerräume sowie eine Doppelgarage (ca. 35,09m²)

Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht.


Lagebeschreibung
Sie genießen hier absolute Ruhe in einer absoluten Top-Wohngegend im Soester Westen in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.

Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an viele internationale Flughäfen (z.B. Dortmund, Köln/Bonn).

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 1 km sind Geschäfte, Restaurants Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.



Raumaufteilung
Die Wohnfläche von etwa 215,45 m² bietet eine attraktive und wohldurchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss als zentraler Raum des Hauses bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten und zum angrenzenden Esszimmer und Fernsehzimmer /Arbeitszimmer.

Durch eine Verbindungstür kommen Sie aus den Gemeinschaftsräumen in die privaten Bereiche. Hier befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie das Büro.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich/Windfang, die Garderobe, das Gäste-WC, einen Abstellraum und die separate Küche.

Das über eine Treppe zu erreichende Untergeschoss steht dem gut geplanten Erdgeschoss in nichts nach. Hier befinden sich neben zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gemeinschaftsraum noch die Waschküche, und diverse Kellerräume sowie der Heizungsraum. Durch die vielen großen Fenstern und bauliche Besonderheiten wirken die Räume hell und einladend.


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